互联网企业试水信誉租房 新休会是否带来新变更?-中青在线

互联网企业试水信誉租房 新休会是否带来新变更?-中青在线

  “新休会”是否带来“新变更”?

  近期,支付宝、京东等宣布进入租房市场,惹人关注。互联网企业试水租房市场,给住房租赁市场注入了新活气。许多人等待,这些企业应用本身平台和大数据上风推出的“信用租房”等线上新模式,能推进破解信息错误称,权责不清晰等租房市场痛点。近日,记者采访发明,这类租房新模式受到了许多年青租客的青眼,但经营进程中也裸露出一些问题亟须厘清。

  “信用租房”可免押金租房

  对许多生涯在大城市的租房客来说,每次换租,房租押金是一笔不小的累赘。

  今年10月10日,支付宝发布在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州等8个城市上线租房平台,实现付一押零、信誉租房的模式。

  “免押金给咱们租房族带来了福音啊!”在北京某互联网公司工作的王怅然告知记者,去年大学毕业后,本人通过中介租房,押一付三外加中介费,一下要支出好大一笔。“刚毕业,我哪里来那么多钱,只能让家里先帮我付。”

  现在,王欣然尝试了信用租房模式,只要凭借自己的支付宝芝麻信用分,减免押金,按月交租即可。她感慨道:“再也不必让父母帮我付房租了。”

  据懂得,除了支付宝推出信用租房外,京东商城近期也宣告上线房产频道,首期已有82家开发商跟35家服务商入驻,波及名目达2027个,笼罩城市超20座。

  线上新模式“上线”新问题

  免押金租房的新抉择,让很多租客蠢蠢欲动。但在采访中,一些用户表现还存在一些问题:可选房源少,免了押金却要额定收取手续费……

  “靠信用免押金的房源太少了,很难找到适合的房子。”在上海某郊区工作的关鹏飞告诉记者,由于自己有800分芝麻信用分,近期要换房的他决议尝尝新平台,成果连着检索了好几天,界面上参加信用租房的免押付一房源寥寥无多少。“屋子太少了,还不如直接去线下找。”最后,关鹏飞仍是通过传统中介找到了目前的居所。

  不同于关鹏飞,在北京工作的白领林媛媛找房时顺利良多,但签合同环节让她略感“不爽”。

  10月中旬,她在某免押金租房线上平台相中了北京顺义一小区公寓内的一间主卧,月房钱2600元。本认为用芝麻分免押金,月付房租就能够了,哪知签合同时工作职员忽然告诉她月付房租要收必定的手续费。“一次性交半年的房租,不要手续费,月付的话每个月多交100多元。”

  此外,线上租房新模式也引来了一些业内人士的担心:“对房主而言,租客回避水电费、损坏家电不抵偿就退租怎么办?”“租客方面,黑中介利用个人账户持续宣布虚伪房源怎么办?”

  最大的痛点还是供需失衡

  “互联网企业与公寓房源所有者的牵手,其背地有着各自的好处诉求。一方面,互联网企业想通过协作趁势切入到房屋租赁这个宏大市场。另一方面,据我所知,公寓房源方目前能和互联网企业配合的,不少是很难租出去或者出租难度比一般租赁大一些的房源。”中原地产首席剖析师张大伟表示。

  据住建部统计,目前中国约有1.6亿人在城镇租房寓居,占城镇常住人口的21%。

  “目前的租赁市场,最大的痛点实在并不是押金,而是供需构造导致的市场供需失衡。”在张大伟看来,信用租房是租房方法的一种翻新,但它对屋宇租赁市场不会发生太大的影响。“支付宝不转变租赁的供需,改变的只是租赁支付习惯。”

  专家指出,“新体验”能否带来“新变化”,仍待察看。(本报记者 肖婕妤)

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